比如租赁期限，按《民法典》规定，最长不能超20年，超了部分无效，有人想用空白合同规避，笔迹鉴定就能识破。还有合同形式，六个月以上就得书面，不然视为不定期租赁，双方能随时解约。承租人不按约定用房子，出租人可解约索赔。维修房屋影响使用，租金得相应减少。要是租赁违法建筑，合同可能无效，但承租人用了房子也得付占有使用费。这些法律点都得注意，签合同前多了解能避免很多纠纷。

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